Живой Город - движение за сохранение культурного наследия Санкт-Петербурга

Объявление о слушаниях:

22.02.2011 в 16.00 в актовом зале администрации Центрального района (Невский пр., д.176, 2-й этаж) состоятся публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по адресу: 1-я Советская ул., участок 1 (южнее дома 6, литера А)
Правообладатель земельного участка: ООО «Харвест» по договору аренды для проведения изыскательских работ N 00/ЗКИ-006128.
Кадастровый номер земельного участка: 78:31:1494:20.
Запрашиваемые предельные параметры разрешенного строительства: отступ 5 метров от северо-восточной границы земельного участка вместо разрешенных 10 метров.


Как следует из материалов градостроительной экспозиции, ООО «Харвест» планирует снести существующий дом номер 6 лит. А по 1-й Советской — как лицевой корпус, так и дворовый флигель — для строительства нового 4-х этажного административно-офисного здания с мини гостиницей и двухуровневым подземным паркингом.
1-я Советская, дом 6 лит.А
По данным «ЕИСТ-2002», год постройки 1798-1828
При этом под застройку планируется занять и соседний участок, через который сейчас проходит внутриквартальный проезд, и на который выходят окна существующего здания — 1-я Советская, дом 6 литера Б.
Предметом слушаний является именно нежелание потенциального застройщика обеспечить требуемый по ПЗЗ отступ от этих окон — вместо 10 метров он хочет «оставить» только 5.
Следует отметить, что проект планировки и межевания квартала пока не принят и находится в стадии разработки в соответствии с Распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре № 494 от 19.02.2010г. «О принятии решения о подготовке проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной 1-й Советской ул., Орловским пер., 2-й Советской ул., Суворовским пр., в Центральном районе».
Территория выделенного для изыскательских работ земельного участка 78:31:1494:20.
Слева идущий под снос лицевой корпус дома 6 лит.А, на втором плане — дом 6 литера Б, окна которого, сейчас обращенные на 1-ю Советскую, могут быть практически полностью закрыты новым домом.
Согласно материалам не утвержденного пока проекта планировки и межевания квартала, здесь предполагаются внутриквартальный проезд, озеленение и размещение мест для хранения автотранспорта.
Разрешительными документами для проведения предпроектных работ являются Письмо Комитета по градостроительству и архитектуре от 14.05.2010 № 1-1-25780/5 о принципиальной возможности реконструкции дома 6 лит.А по 1-й Советской ул. под административно-гостиничный комплекс и Постановление Правительства Санкт-Петербурга №108 от 09.02.2010 о проведении изыскательских работ на вновь выделенном земельном участке.
С северо-западной стороны к предполагаемой стройке примыкает территория вновь выявленного объекта культурного наследия «Дом причта Входо-Иерусалимской (Знаменской) церкви» (построен в кон. 18 в.; перестроен в 1846-1847, арх. Б. Б. Гейденрейх)
Фрагмент карты с сайта rgis.spb.ru («Геоинформационная система Санкт-Петербурга»)
Темно-коричневым цветом выделен дом 6 лит.А, бежевым — земельный участок 78:31:1494:20, оранжевой штриховкой — территория вновь выявленного объекта культурного наследия «Дом причта Входо-Иерусалимской (Знаменской) церкви»


Материалы градостроительной экспозиции:

Эскизы лицевого и дворового фасадов нового здания.

Аннотация к предпроектным работам.

Кадастровый паспорт земельного участка 78:31:1494:20.

Согласование Главного архитектора.

Постановление о проведении изыскательских работ.

Заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

Сводное заключение КГА.

Объявления
14 ноября 2017 г.
Защитим Тележную!
RSS-подписка
Петербургский ФотоКросс
Karpovka.net Петербург на 4kg.ru. Фото, история, бизнес, люди, улицы, ссылки  

Независимое общественное движение «Живой Город»

Независимое общественное движение «Живой Город»