13 января 2010 года началась подготовка к строительным работам по адресу ул. 4 Советская, д. 9. Согласно полученным сведениям, на данном участке ООО «Северная эстейт» планирует возвести 7-этажный жилой дом с подземным паркингом.

В то же время на участке находится жилой дом (ул. 4 Советская, д. 9), планируемый к сносу. Данное здание было построено в 1852 году по проекту архитектора Адольфа Голле. В 1862-м его перестроил и надстроил архитектор Евгений Ферри де Пиньи.

Согласно закону Санкт-Петербурга «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга» №820-7 от 24 декабря 2008 г. (далее – «Закон»), данное здание является историческим зданием и находится в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 категории (ЗРЗ 1).

Согласно Закону, на территории ЗРЗ 1 не допускаются снос (демонтаж) исторических зданий, строений, сооружений, за исключением разборки аварийных в случае невозможности ликвидации аварийности и при условии восстановления внешнего облика объектов, формирующих уличный фронт застройки (п. 3.1, ч. 3, гл. 1, раздел 2).

Однако, согласно архитектурному проекту, опубликованному в Интернет, новое строительство не предполагает восстановления внешнего облика сносимого здания по адресу ул. 4 Советская, д. 9. Тем не менее, согласно полученным сведениям, разрешение на строительство ООО «Северная эстейт» выдано в декабре 2009 г., то есть уже после вступления Закона в силу.

Вызывает сомнения также аварийность здания и невозможность ее ликвидации. Здание несколько лет находится в заброшенном состоянии, однако, по сведениям жителей, в 1970-х гг. проходило капитальный ремонт.

Данный проект уплотнительной застройки вызывает обоснованное возмущение большого количества жителей соседних домов №7, 11, 13 по 4-й Советской улице. В случае его реализации неизбежен новый градостроительный скандал.

15 января с.г. данный участок был с грубыми нарушениями отгорожен бетонным забором, ликвидирован действующий проезд во внутренний двор домов 11, 13 (что ограничивает доступ пожарных машин и машин скорой помощи к парадным), закрыт доступ к площадке, отведенной для сбора бытовых отходов.

Часть участка, планируемого под застройку, попадает на территорию сквера. После Великой Отечественной Войны на территории сквера руками жителей блокадного Ленинграда в нем было посажено 20 деревьев, сооружен действующий фонтан (который на данный момент утрачен), между домами 9 и 11 располагалась детская площадка. Жители близлежащих домов неоднократно писали письма в районную администрацию с просьбой восстановить и облагородить территорию сквера, но всякий раз получали отказ.

В связи с изложенным просим вас:

1) Провести проверку, каким образом выдано разрешение на строительство объекта, противоречащее Закону Санкт-Петербурга №820-7 от 24 декабря 2008 г.

2) Сообщить нам, на основании чего установлена аварийность здания.

3) Сообщить нам, какие меры рассматривались для устранения аварийности здания, на основании чего было установлено, что ликвидация аварийности невозможна.

4) Принять все возможные меры для недопущения очередного случая уплотнительной застройки и градостроительного конфликта в нашем городе.