Живой Город - движение за сохранение культурного наследия Санкт-Петербурга

«Квартал Шкапина-Розенштейна»

Комплексный снос застройки квартала, ограниченного улицей Шкапина (бывш. Везенбергская), улицей Розенштейна (бывш. Лейхтенбергская), набережной Обводного канала и подъездным путем ж.д. к заводу «Красный треугольник», в соответствии с постановлением правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2003 г. № 171.


Снос зданий в квартале между улицами Шкапина и Розенштейна является до настоящего времени наиболее масштабным случаем единовременного сноса исторической застройки в постсоветской истории Санкт-Петербурга.
Облик квартала сформировался в основном в начале ХХ века, когда здесь в течение короткого времени было возведено несколько десятков многоквартирных домов, ориентированных преимущественно на рабочих и служащих окрестных предприятий.
В 1960-е годы в связи с крайне неблагоприятной экологической ситуацией, вызванной деятельностью завода «Красный треугольник» и близостью к Балтийской ветке железной дороги, район Шкапина-Розенштейна был объявлен «непригодным для постоянного проживания».
Расселение жителей, однако, затянулось. В связи с предполагавшимся сносом дома в квартале десятилетиями практически не ремонтировались, даже косметически, поэтому постепенно территория приобрела вид запущенной и закопченой городской трущобы.
Пикет около дома 4 по ул.Розенштейна 15 сентября 1992 г. Жители требуют скорейшего расселения.
Фото из ЦГАКФФД. Размещено на сайте Citywalls.RU.
С 1987 до 2003 года в квартале было полностью расселено только два жилых здания. Между тем, органы здравоохранения регулярно докладывали об угрожающих показателях заболеваемости среди местного населения.
30 декабря 2003 года на заседании правительства Петербурга было решено единовременно расселить все оставшиеся здания в квартале и перебазировать действовавшие там предприятия и организации, после чего расчистить территорию и отдать ее под комплексное освоение и новое строительство. Доходы от продажи земли новому инвестору должны были частично компенсировать затраты города на переселение.
Сентябрь 2003 года. Съемки кинофильма «Бункер» на улице Шкапина.
В течение первой половины 2004 года специалисты ОАО «ЛенжилНИИпроект» провели обследования зданий квартала, в соответствии с которыми почти все дома были признаны аварийными и подлежащими сносу.
В 2004-2006 годах были расселены 18 домов (NN6, 16, 18, 20, 24, 26 по ул. Розенштейна и NN3, 9, 11, 15, 17, 19, 21, 23, 27, 31, 35, 39 по Шкапина), в которых проживали 2580 человек. К началу 2006 года в аварийных зданиях числилось чуть больше двух десятков семей, не согласившихся с предложенными им новыми жилищными условиями — в течение последующих месяцев они были выселены из своих квартир в судебном порядке.
22 июля 2004 года. Губернатор Матвиенко на встрече с жителями во дворе дома 11 по Шкапина обещает закончить расселение в кратчайшие сроки. Фото Фонтанка.РУ.
Первые сносы начались в 2005 году и продолжались в течение 2006 и 2007 г.г. Работы по разбору зданий финансировались из бюджета Санкт-Петербурга и выполнялись в основном компанией «Стройтранс-13» (консорциум «Терминатор»).

Снос домов 13 и 11 по ул. Шкапина. Фото с сайта ЗАКС.РУ.
В декабре 2007 года право на застройку квартала (площадью 5,2 га) получила компания «Главстрой-СПб» (дочерняя структура холдинга «Базовый элемент» Олега Дерипаски). На торгах (в которых кроме победителя участвовала только одна малоизвестная компания) «Главстрой-СПб» предложил 701 млн рублей ($28 млн), что на 25% превысило начальную цену торгов — 561 млн рублей ($22,4 млн).
Инвестор первоначально планировал построить в квартале офисно-деловой комплекс, включающий бизнес-центр класса А или В+ площадью более 200 тыс. кв. м, трехзвездную гостиницу и паркинг площадью 70 тыс. кв. м. Однако в связи с кризисом реализация проекта была заморожена.
Территория, на которой оставались отдельные не разобранные строения, долгое время была заброшена и никак не использовалась.
В 2011 году в южной части квартала развернулось строительство жилого комплекса «Панорама 360».
Дома 16-22 по ул. Розенштейна, предположительно во время пожара 30.04.2006.
Фото seawolf с форума «Окрестности Петербурга»
То же место после сноса домов, 2008 год.
Фото seawolf с форума «Окрестности Петербурга»
Cтроительство ЖК «Панорама 360», февраль 2013 г.
Фото seawolf с форума «Окрестности Петербурга»

Особое мнение:
Квартал Шкапина-Розенштейна – один из тех самых «депрессивных» районов старого Петербурга, что должны уступить место современным деловым центрам. Жить здесь и вправду было не сладко – экологически вредные предприятия все расширялись, а оказавшиеся в их санитарных зонах дома десятилетиями не ремонтировались. Никто не спорит с тем, что эта зона бедствия давно нуждалась в экстренной помощи. Но едва ли тотальное уничтожение всей, без разбору, исторической застройки – единственное из возможных решений. Наверняка нашлись бы иные, компромиссные пути, если бы ставилась задача не тотальной зачистки территории под новое строительство, а грамотного сосуществования современной и старинной архитектуры, которой можно было дать вторую жизнь, наполнив новым содержанием.
Алексей Ярэма, инициативная группа «ЭРА»
Знаменитый общий двор домов 17-29 по Шкапина после расселения жителей незадолго до сноса. Фотографии из него особенно любят приводить как иллюстрации разрухи и запустения, якобы царивших в квартале.

Список утраченных исторических зданий в квартале Шкапина-Розенштейна:

УЛ. РОЗЕНШТЕЙНА, Д. 4


Дом Тимофеевых.
Построен в 1899 г., арх. П. Самсонов; надстроен в 1914 г.
На момент сноса — зона регулирования застройки 1й категории, в настоящее время ЗРЗ 2.
Снесен в 2006 году.
В составе всего квартала участок продан компании «Главстрой» О.Дерипаски под комплексную застройку.
Подробнее...

УЛ. РОЗЕНШТЕЙНА, Д. 6


Построено в 1899 (?) г.
Снесено в 2006 году.
На момент сноса — зона регулирования застройки 1й категории, в настоящее время ЗРЗ 2.
В составе всего квартала участок продан компании «Главстрой» О.Дерипаски под комплексную застройку.
Подробнее...

УЛ. РОЗЕНШТЕЙНА, Д. 14


Построено в 1906 (?) г.
Снесено в 2006 (?) году.
На момент сноса — зона регулирования застройки 1й категории, в настоящее время ЗРЗ 2.
В составе всего квартала участок продан компании «Главстрой» О.Дерипаски под комплексную застройку.
Подробнее...

УЛ. РОЗЕНШТЕЙНА, Д. 16


Жилой дом.
Построен: арх. Гизе В.Ф., 1898.
На момент сноса — зона регулирования застройки 1й категории, в настоящее время территория за пределами зон охраны.
Снесён в 2007 году.
В составе всего квартала участок продан компании «Главстрой» О.Дерипаски под комплексную застройку.
Подробнее...

УЛ. РОЗЕНШТЕЙНА, Д. 18


Жилой дом.
Построен: арх. Богуский Л. В., 1902.
На момент сноса — зона регулирования застройки 1й категории, в настоящее время территория за пределами зон охраны.
Снесён в 2007 году.
В составе всего квартала участок продан компании «Главстрой» О.Дерипаски под комплексную застройку.
Подробнее...

УЛ. РОЗЕНШТЕЙНА, Д. 20


Жилой дом.
Построен: арх. Эпельбаум Б.А., 1903.
На момент сноса — зона регулирования застройки 1й категории, в настоящее время территория за пределами зон охраны.
Снесён в 2007 году.
В составе всего квартала участок продан компании «Главстрой» О.Дерипаски под комплексную застройку.
Подробнее...

УЛ. РОЗЕНШТЕЙНА, Д. 22


Жилой дом.
Построен: арх. Зонн Б.Я., 1903.
На момент сноса — зона регулирования застройки 1й категории, в настоящее время территория за пределами зон охраны.
Снесён в 2007 году.
В составе всего квартала участок продан компании «Главстрой» О.Дерипаски под комплексную застройку.
Подробнее...

УЛ. РОЗЕНШТЕЙНА, Д. 24


Жилой дом.
Данных о постройке не найдено.
На момент сноса — зона регулирования застройки 1й категории, в настоящее время территория за пределами зон охраны.
Снесён в 2007 году.
В составе всего квартала участок продан компании «Главстрой» О.Дерипаски под комплексную застройку.
Подробнее...

УЛ. РОЗЕНШТЕЙНА, Д. 26


Жилой дом.
Построен: арх. Баниге С.В., 1913.
На момент сноса — зона регулирования застройки 1й категории, в настоящее время территория за пределами зон охраны.
Снесён в 2007 году.
В составе всего квартала участок продан компании «Главстрой» О.Дерипаски под комплексную застройку.
Подробнее...

УЛ. ШКАПИНА, Д. 3-5


Жилой дом, 6 эт.
Построен: арх. Товстолес Н.И., 1909.
На момент сноса — зона регулирования застройки 1й категории, в настоящее время — ЗРЗ 2.
Снесён в 2007 году.
В составе всего квартала участок продан компании «Главстрой» О.Дерипаски под комплексную застройку
Подробнее...

УЛ. ШКАПИНА, Д. 7


Жилой дом.
Построен: арх. Котенков Г.И., 1913.
На момент сноса — зона регулирования застройки 1й категории, в настоящее время — ЗРЗ 2.
Снесён в 2005 году.
В составе всего квартала участок продан компании «Главстрой» О.Дерипаски под комплексную застройку.
Подробнее...

УЛ. ШКАПИНА, Д. 9


Жилой дом.
Построен: арх. Котенков Г.И., 1913.
На момент сноса — зона регулирования застройки 1й категории, в настоящее время — ЗРЗ 2.
Снесён в 2005 году.
В составе всего квартала участок продан компании «Главстрой» О.Дерипаски под комплексную застройку.
Подробнее...

УЛ. ШКАПИНА, Д. 11


Жилой дом.
Построен: арх. Котов Л.В., 1912.
На момент сноса — зона регулирования застройки 1й категории.
Снесён в 2005 году.
В составе всего квартала участок продан компании «Главстрой» О.Дерипаски под комплексную застройку.
Подробнее...

УЛ. ШКАПИНА, Д. 12


Жилой дом.
Построен: арх. Котенков Г.И., 1914.
На момент сноса — зона регулирования застройки 1й категории.
Снесён в 2003 году.
Подробнее...

УЛ. ШКАПИНА, Д. 13


Мастерские.
Построены: арх. не установлен, между 1908 и 1915.
На момент сноса — зона регулирования застройки 1й категории.
Снесены в 2005 году.
В составе всего квартала участок продан компании «Главстрой» О.Дерипаски под комплексную застройку.
Подробнее...

УЛ. ШКАПИНА, Д. 15


Жилой дом.
Построен: арх. Котов Л.В., 1908
На момент сноса — зона регулирования застройки 1й категории.
Снесён в 2006 году.
В составе всего квартала участок продан компании «Главстрой» О.Дерипаски под комплексную застройкую
Подробнее...

УЛ. ШКАПИНА, Д. 17


Жилой дом.
Построен: арх. Котенков Г.И., 1914-1915.
На момент сноса — зона регулирования застройки 1й категории.
Снесён в 2006 году.
В составе всего квартала участок продан компании «Главстрой» О.Дерипаски под комплексную застройкую
Подробнее...

УЛ. ШКАПИНА, Д. 19


Жилой дом.
Построен: арх. Котов Л.В., 1908.
На момент сноса — зона регулирования застройки 1й категории.
Снесён в 2006 году.
В составе всего квартала участок продан компании «Главстрой» О.Дерипаски под комплексную застройку.
Подробнее...

УЛ. ШКАПИНА, Д. 21


Жилой дом.
Данных о постройке не найдено (возможно, арх. Котов Л.В., 1909)
На момент сноса — зона регулирования застройки 1й категории, в настоящее время территория за пределами зон охраны.
Снесён в 2006 году.
В составе всего квартала участок продан компании «Главстрой» О.Дерипаски под комплексную застройку.
Подробнее...

УЛ. ШКАПИНА, Д. 23


Жилой дом.
Данных о постройке не найдено (возможно, арх. Котов Л.В.)
На момент сноса — зона регулирования застройки 1й категории, в настоящее время территория за пределами зон охраны.
Снесён в 2006 году.
В составе всего квартала участок продан компании «Главстрой» О.Дерипаски под комплексную застройку.
Подробнее...

УЛ. ШКАПИНА, Д. 25


Жилой дом.
Построен: арх. Котенков Г.И., 1910-1911.
На момент сноса — зона регулирования застройки 1й категории, в настоящее время территория за пределами зон охраны.
Снесён в 2005 году.
В составе всего квартала участок продан компании «Главстрой» О.Дерипаски под комплексную застройку.
Подробнее...

УЛ. ШКАПИНА, Д. 27


Жилой дом.
Построен: арх. Котенков Г.И., 1910-1911.
На момент сноса — зона регулирования застройки 1й категории, в настоящее время территория за пределами зон охраны.
Снесён в 2005 году.
В составе всего квартала участок продан компании «Главстрой» О.Дерипаски под комплексную застройку.
Подробнее...

УЛ. ШКАПИНА, Д. 29


Жилой дом.
Построен: арх. Котенков Г.И., 1911.
На момент сноса — зона регулирования застройки 1й категории, в настоящее время территория за пределами зон охраны.
Снесён в 2005 году.
В составе всего квартала участок продан компании «Главстрой» О.Дерипаски под комплексную застройку.
Подробнее...

УЛ. ШКАПИНА, Д. 31


Жилой дом, 7 эт.
Построен: арх. Нагель Н.И., 1914.
На момент сноса — зона регулирования застройки 1й категории, в настоящее время территория за пределами зон охраны.
Снесён в 2007 году.
В составе всего квартала участок продан компании «Главстрой» О.Дерипаски под комплексную застройку.
Подробнее...

УЛ. ШКАПИНА, Д. 35


Жилой дом, 6 эт.
Построен: арх. Виташевский Н.А., 1910.
На момент сноса — зона регулирования застройки 1й категории, в настоящее время территория за пределами зон охраны.
Снесён в 2007 году.
В составе всего квартала участок продан компании «Главстрой» О.Дерипаски под комплексную застройку.
Подробнее...

УЛ. ШКАПИНА, Д. 39


Жилой дом, 7 эт.
Построен: арх. Нагель Н.И., 1914.
На момент сноса — зона регулирования застройки 1й категории, в настоящее время территория за пределами зон охраны.
Снесён в 2007 году.
В составе всего квартала участок продан компании «Главстрой» О.Дерипаски под комплексную застройку.
Подробнее...

УЛ. ШКАПИНА, Д. 41


Мастерские А. А. Шиндлера
Построены: арх. Кох Э.И., 1914.
До 2009 г. — зона регулирования застройки 1й категории.
На момент сноса находился за пределами зон охраны.
Снесены в 2011 году.
В составе всего квартала участок продан компании «Главстрой» О.Дерипаски под комплексную застройку.
Подробнее...
Объявления
14 ноября 2017 г.
Защитим Тележную!
RSS-подписка
Петербургский ФотоКросс
Karpovka.net Петербург на 4kg.ru. Фото, история, бизнес, люди, улицы, ссылки  

Независимое общественное движение «Живой Город»

Независимое общественное движение «Живой Город»