Прежний собственник довел историческое здание до руин и попытался незаконно снять его с учета и разобрать: если по документам дома нет, то есть и восстанавливать его не требуется.
В конце марта 2015 года начались попытки незаконной ручной разборки дома, которые удалось остановить только после обращения в полицию.

22 мая 2017 года новый владелец участка представил проект, предполагающий сохранение внешнего облика особняка.
19 января 2022 года поступила информация о начале демонтажных работ. 20 января рабочие и техника вплотную приблизились к лицевому фасаду, однако в последующие дни работа демонтажной техники была прекращена.

В итоге сохранен подлинный лицевой фасад, который встроен в новое бетонное здание, в целом повторяющее объемы исторического.

Особняк был построен (с включением существующего объема первоначального здания) в 1883 году архитектором И.П. Маасом по заказу владельца участка Николая Сергеевича Рыжкина.

С 1897го и до 1917 года дом принадлежал купцу 1-й гильдии потомственному почетному гражданину Ивану Алексеевичу Баусову.

По отзыву доктора искусствоведения, профессора Академии художеств А.Л. Пунина, особняк Рыжкина является весьма ценным образцом архитектуры своего времени. Это один из немногих сохранившихся примеров зданий, формировавших облик петербургских окраин в XIX веке.

К началу 1990-х гг. дом пришел в ветхость и был расселен. Распоряжением мэра Санкт-Петербурга А.Я. Собчака от 06.04.93 № 230-р он был передан безвозмездно в собственность Куйбышевской районной организации Российского союза ветеранов Афганистана. После его реконструкции значительную часть квартир предполагалось передать семьям лиц, выполнявших воинский долг в Республике Афганистан или в других странах за пределами бывшего СССР, в которых велись боевые действия, и семьям военнослужащих, погибших при исполнении служебного долга в рядах Вооруженных сил.

Однако реально работ по реконструкции проведено не было. Вместо этого некое ООО КТЦ «Профит» разработало в середине 2000-х г.г. проект строительства на этом и соседнем участках жилого комплекса из двух 8-этажных корпусов.

К концу «нулевых» годов владельцем здания оказался ЖСК «Лиговский, 127», учрежденный ООО «Ремонтно-строительное управление „Фрунзенское“». Здание длительное время содержалось в неудовлетворительном состоянии, в результате чего была утрачена кровля, разрушены перекрытия и часть капитальных стен со стороны двора.

В 2013-м Росреестр прекратил право собственности на дом Рыжкина, поскольку он якобы «ликвидирован». Проведенная по данному факту проверка Генеральной прокуратуры, инициированная депутатом Алексеем Ковалевым, показала, что данные действия были сделаны незаконно — «при отсутствии акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта».

Между тем, в ноябре 2014 года гендиректор РСУ «Фрунзенское» и один из учредителей кооператива «Лиговский, 127» Евгений Шефановский сообщил интернет-газете «Карповка», что в 2015 году планируются работы по строительству на участке многоэтажного жилого дома. На вопрос, планируется ли восстановление существующего исторического здания (как того требует режим охранной зоны), г-н Шефановский заявил, что «никаких зданий там нету».

В декабре 2014 года комитет по охране памятников сообщил, что уведомил ЖСК «Лиговский, 127» и главу администрации Центрального р-на о необходимости соблюдения закона Санкт-Петербурга об охранных зонах №820-7. Тем не менее, возникли опасения, что собственник может попытаться несанкционированно снести здание, а впоследствии отказаться от воссоздания под предлогом снятия его ранее с кадастрового учета.

В конце декабря 2014 года «Живой город» и ВООПИиК провели одиночные пикеты в защиту дома..

В середине марта 2015 года местные жители обнаружили появление металлических лесов у дворового фасада здания, похожих на подготовку к ручному сносу. Через несколько дней эти подозрения подтвердились.

Cтатья Аллы Репиной в «Вечернем Петербурге» >>

26 марта 2015 года выехавшие на место сотрудники КГИОП установили «факт проведения незаконных работ по демонтажу исторического здания методом ручной разборки». В адрес ЖСК «Лиговский, 127» направлено предписание в течение суток с момента его получения приостановить работы по разборке исторического здания и впоследствии выполнить обмеры объекта с подробной фотофиксацией.
Однако работы не прекратились.. В частности, 31 марта наблюдатели заметили группу рабочих-мигрантов, которая, забравшись на установленные ранее металлические леса, отколола из стены здания крупный кусок кирпичной кладки.
2 апреля 2015 года участники движения «Живой город» и жители района составили заявление в 28 отделении полиции, потребовав пресечь самовольную деятельность подрядчика.
13 апреля продолжение демонтажных работ было зафиксировано и сотрудниками КГИОП, после чего Комитет обратился в Управление МВД России по Центральному району с заявлением о преступлении, предусмотренном частью 1 статьи 330 УК РФ.

В июле 2015 года депутат Ковалев получил письмо о том, что дом Рыжкина вновь возвращен в государственный реестр объектов недвижимости и, таким образом, полностью «восстановлен в правах» как историческое здание.

В сентябре 2016 года участок поменял владельца — теперь им стало ООО «ВК Логистик».

22 мая 2017 года в КГИОП состоялось заседание т.н. «сносной комиссии» (рабочей группы по восстановлению внешнего облика исторических зданий), на котором в числе прочих был представлен проект реконструкции с сохранением внешнего облика особняка. (На дворовой территории участка планируется возвести 7-этажную новостройку.)

В 2018 г. проект реконструкции был согласован КГИОПом. Тем не менее, осталось неясным, отказался ли новый собственник полностью от планов по сносу здания.

4 ноября 2019 года дом стал одним из объектов «градозащитной экскурсии», проведенной движением «Живой город» в первую очередь для привлечения внимания к аварийным и брошенным историческим домам в районе Лиговского проспекта.

19 января 2022 года было обнаружено начало демонтажных работ. 20 января рабочие и техника вплотную приблизились к лицевому фасаду, однако в последующие дни работа демонтажной техники была прекращена.
В последующие месяцы велась постепенная ручная разборка оставшихся дворовых частей здания и укрепление лицевого фасада.

В настоящее время заканчивается возведение новых бетонных объемов, в целом повторяющих облик лицевого корпуса и правого дворового флигеля. Подлинный фасад и некоторые конструкции лицевого корпуса застройщику удалось все-таки сохранить и встроить в новое здание.