В советское время в здании размешались ремонтно-механические мастерские Ленгорздравотдела.

В 1990е годы мастерские стали частным автосервисом, владелец которого — ООО «Орион-2» — было, однако, только арендаторами помещений. Это позволило КУГИ расторгнуть договор с ним, когда появилась идея продать всю территорию крупному застройщику единым лотом.

Предприниматели долгое время пытались отстаивать в судах свои права на здание, в ремонт которого они вложили немалые силы. Однако, как и в большинстве других подобных случаях, правосудие оказалось на стороне городских властей.

Окончательное «освобождение помещений» было проведено службой судебных приставов в феврале 2011 года.