Бумагопрядильная фабрика поручика запаса кавалерии Николая Михайловича Скосырева, занимавшая участки 1 и 3 по Зеленкову пер., появилась во второй половине 1890-х. Не выдержав конкуренции, в 1899 году она была продана АО «Воронин И. А., Лютш и Чешер» и влилась в состав этого крупного текстильного треста как Роченсальмская бумагопрядильная фабрика (название соответствовало почтовому адресу фабрики — Роченсальмский пер. 5). Сам Скосырев стал одним из акционеров и вошел в правление общества.

Товарищество мануфактур «Воронин И. А., Лютш и Чешер» было основано В. А. фон Гуком в 1823 на Выборгской наб. в виде ситценабивной фабрики. В 1882 фирма была преобразована в паевое товарищество, которое в 1894 приобрел Иван Агапович Воронин, владелец петербургской Резвоостровской ткацкой мануфактуры. В 1895 товарищество оформилось в акционерное общество.
К 1914 году, помимо Роченсальмской мануфактуры с числом рабочих 100 человек, обществу принадлежали: ситценабивная фабрика (бывшая «Яков Лютш», основана в 1834 на Васильевском острове. Кожевенная линия, 33-34), ткацкая фабрика (бывшая В. А. Гука, построена в 1869 на Малом пр. Петербургской стороны), Никольская ткацкая мануфактура (бывшая «Осип Чешер и сыновья», построена в 1869 на Выборгской наб., 41), Резвоостровская ткацкая мануфактура И. А. Воронина (построена в 1879 на Б. Резвом острове, 25-27), Выборгская бумагопрядильная мануфактура (основана И. А. Ворониным в 1900 на месте сгоревших в 1898 ситценабивной и прядильной фабрик бывшего товарищества мануфактур В. А. Гука). Председателем правления был Иван Агапович Воронин, вице-председателем — Карл Осипович Чешер.

Сведений об истории участка в советское время пока не найдено.

В 2011 году стало известно о планах ООО «Десна Глобал» (дочка компании Renaissance Development) построить на этом месте 9-этажный бизнес-центр со сносом всех старых построек. Поскольку участок входит в границы охранной зоны ЗРЗ 2, рабочая группа при совете по культурному наследию предписала застройщику сохранить исторические корпуса вдоль Зеленкова и Ловизского переулка, которые должны были быть встроены в новое здание.

Выдержка из протокола заседания рабочей группы при Совете по культурному наследию:
«Решили:
Согласиться с предложенным проектным решением в части генплана, объемно-пространственной композиции, сохранения существующего двухэтажного здания по Ловизскому переулку и Зеленкову пер. Считать отказ от демонтажа двухэтажного исторического здания (в соответствии с требованиями режима ЗРЗ-1, установленного Законом Санкт-Петербурга № 820-7) обязательным условием реализации проекта.
Представить предложенное проектное решение в КГИОП на предмет соответствия режиму зоны охраны, а затем архитектурное решение нового здания, предполагаемого к строительству на данном участке, на согласование главному архитектору Санкт-Петербурга.»

Тем не менее, во второй половине лета 2013 года исторические постройки были снесены демонтажной компанией «Спрингалд» под видом «устранения необратимой аварийности».

Обсуждение в ЖЖ:
http://save-sp-burg.livejournal.com/2232664.html
http://save-sp-burg.livejournal.com/2234879.html