22.02.2011 в 16.00 в актовом зале администрации Центрального района (Невский пр., д.176, 2-й этаж) состоятся публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по адресу: 1-я Советская ул., участок 1 (южнее дома 6, литера А)
Правообладатель земельного участка: ООО «Харвест» по договору аренды для проведения изыскательских работ N 00/ЗКИ-006128.
Кадастровый номер земельного участка: 78:31:1494:20.
Запрашиваемые предельные параметры разрешенного строительства: отступ 5 метров от северо-восточной границы земельного участка вместо разрешенных 10 метров.

Как следует из материалов градостроительной экспозиции, ООО «Харвест» планирует снести существующий дом номер 6 лит. А по 1-й Советской — как лицевой корпус, так и дворовый флигель — для строительства нового 4-х этажного административно-офисного здания с мини гостиницей и двухуровневым подземным паркингом.

При этом под застройку планируется занять и соседний участок, через который сейчас проходит внутриквартальный проезд, и на который выходят окна существующего здания — 1-я Советская, дом 6 литера Б.
Предметом слушаний является именно нежелание потенциального застройщика обеспечить требуемый по ПЗЗ отступ от этих окон — вместо 10 метров он хочет «оставить» только 5.

Следует отметить, что проект планировки и межевания квартала пока не принят и находится в стадии разработки в соответствии с Распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре № 494 от 19.02.2010г. «О принятии решения о подготовке проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной 1-й Советской ул., Орловским пер., 2-й Советской ул., Суворовским пр., в Центральном районе».

Разрешительными документами для проведения предпроектных работ являются Письмо Комитета по градостроительству и архитектуре от 14.05.2010 № 1-1-25780/5 о принципиальной возможности реконструкции дома 6 лит.А по 1-й Советской ул. под административно-гостиничный комплекс и Постановление Правительства Санкт-Петербурга №108 от 09.02.2010 о проведении изыскательских работ на вновь выделенном земельном участке.

С северо-западной стороны к предполагаемой стройке примыкает территория вновь выявленного объекта культурного наследия «Дом причта Входо-Иерусалимской (Знаменской) церкви» (построен в кон. 18 в.; перестроен в 1846-1847, арх. Б. Б. Гейденрейх)