На месте будущего строительства до 2003 года стояло историческое здание, принадлежавшее ранее Александро-Невской лавре (арх. Брандт К.И., 1860-1861).
В 1990-х годах здесь жил рок-музыкант Юрий Шевчук.
Осенью 2003 года вполне крепкий дом был снесен НОУДПО «Эдукацентр» во время «реконструкции с целью размещения объекта образования». Однако никакого учебного заведения в результате не появилось — стройка была заморожена на стадии котлована.

Теперь планы «поменялись» — ЗАО «Синопская набережная» намеревается воздвигнуть на этом участке новое здание бизнес-центра — без требуемого по закону восстановления исторического фасада.

В феврале 2010 года инвестор попытался получить разрешение на отклонение от действующего высотного регламента, но проект тогда был отвергнут градсоветом.

Комиссия по землепользованию и застройке Центрального района Санкт-Петербурга и ЗАО «Синопская набережная» информируют жителей Центрального района о проведении публичных слушаний по вопросу предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и/или объектов капитального строительства по адресу Санкт-Петербург, Синопская наб., 22, лит. А.

18 мая 2010 г. в 17.00 в здании администрации Центрального района по адресу Невский пр., 176. актовый зал (2-й этаж), состоятся публичные слушании по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и/или объектов капитального строительства по адресу Санкт-Петербург, Синопская наб., 22, лит. А.

Правообладатель земельного участка и объекта капитального строительства (реконструкции): НОУДПО «ЭДУКАЦЕНТР».

Местоположение (адрес) земельного участка и/или объектов капитального строительства реконструкции): Санкт-Петербург, Синопская наб., 22, лит. А.

Кадастровый номер земельного участка: 78:1455:3002.

Вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства: для размещения объектов образования.

Запрашиваемый вид разрешенного использования: для размещения объектов, не связанных в проживанием населения (бизнес-центров и т.д.), код 12020, общей площадью более 5000 кв.м.

Срок подачи замечаний и предложений — по 22.05.2010.

Замечания и предложения принимаются в письменном виде в отделе землепользования администрации Центрального района по адресу Невский пр., 176. каб. 135.137. Тел. 274-33-01.