Текст официального объявления о публичных слушаниях:

Территориальное подразделение Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга по Приморскому району информирует о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка по адресу:г. Санкт — Петербург, пр. Королева, участок 1 (восточнее дома № 29, корпус1, литера Б по пр. Королева) для размещения объектов розничной торговли общей площадью свыше 1500 кв.м.

Заказчик: ООО «КОНСТАНТ» Адрес: пр. Королева, д.27, корп.1, тел. 4385764

Запросы и предложения могут быть направлены в письменном виде по адресу: ул.Савушкина, д.83, каб.116 по 30.10.2009г.

Обсуждение вопроса будет проходить в зале заседаний Администрации Приморского района, ул. Савушкина, д.83, 2-й этаж, 26.10.2009 года в 15.00.

20 октября 2009, 15:53 | Виктория Работнова, «Мой район».

Пока на Комендантском, 40, празднуют победу, на улице Новикова готовятся к обороне очередного сквера.

«Мы узнали, что магазин на углу улицы Маршала Новикова и проспекта Королева собирается расширяться, новое здание планируется построить на месте сквера, — говорит Валерия Грекова. – Это означает, что 136 деревьев – и березы с кленами, которые мы здесь сажали десятилетия назад, и высаженные позднее лиственницы – пойдут под топор». По ее словам, жители дома уже написали обращения в муниципальный совет, который в прошлом году провел масштабные работы по благоустройству сквера, в управление садово-паркового хозяйства, и к губернатору города.

В отделе строительства и землепользования районной администрации говорят, что опасения жителей необоснованны – речь идет о перестройке торгового комплекса в границах существующего участка. Однако жители опасаются, что в ходе этих работ сквер будет уничтожен. Так что общественные слушания по проекту, которые начнутся 26 октября в 15.00 в здании районной администрации, обещают быть жаркими.

23 октября 2009

На фронте борьбы за зеленые насаждения в Приморском районе может появиться новый «горячий участок».

Как стало известно местным жителям, ООО «КОНСТАНТ» собирается расширять свой торговый комплекс на углу проспекта Королева и улицы Маршала Новикова.

Под угрозой может оказаться прилегающий к существующему магазину сквер, который в прошлом году был благоустроен силами муниципального совета, однако пока не включен в список охраняемых законом о ЗНОП зеленых насаждений. Представители районной администрации сегодня заверили инициативную группу и участников движения «Живой город», что застройщик не выйдет за пределы уже отведенного ему участка, однако после ознакомления с проектной документацией у жителей возникли в этом серьезные сомнения.

Свою позицию инициативная группа готовится отстаивать на предстоящих общественных слушаниях, которые пройдут 26 октября в 15.00 в здании администрации Приморского района.

Материалы градостроительной экспозиции:

Слушания о строительстве торгового центра на проспекте Королева

26 октября 2009, 18:49 | ЖЖ cообщество save_sp_burg

Сегодня в администрации Приморского района прошли публичные слушания о реконструкции торгового центра на углу проспекта Королева и улицы Маршала Новикова. Сейчас там торговый павильон. При реконструкции планируется увеличить количество этажей в нем с двух до четырех, а окружающую территорию, на которой сейчас находится сквер и парковка для жителей соседнего дома, превратить в парковку для посетителей магазина.

Накануне в сквере прошел сход жителей окрестных домов, где собралось около 250 человек, недовольных такими планами. Не менее половины этого количества пришло и на слушания, несмотря на то, что они были назначены на середину рабочего дня.

Инвестор – ООО «КОНСТАНТ» — убеждал жителей, что при реконструкции площадь под зданием почти не увеличится, поэтому их интересы не пострадают. Однако жители не согласились с этим – и их легко понять, ведь по проекту здание становится вдвое выше, а под ним и вокруг него возникает парковка на 34 машиноместа, немалая часть которых находится как раз там, где сейчас – сквер, который всего год назад был благоустроен на средства муниципального бюджета, а сейчас администрация района предлагает придать ему статус ЗНОП. Инвестор хочет уничтожить пешеходную дорожку с ограждением и вырубить не менее семи деревьев. Кроме того, сейчас мамы с колясками прогуливаются по скверу мимо стены магазина – а будут мимо парковки с интенсивным движением.

Эта ситуация могла бы стать предметом переговоров и компромисса между жителями и инвестором, однако на слушаниях стало известно, что проект противоречит закону. Предмет слушаний — предоставление разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка (по ПЗЗ оно требуется в том случае, если на территории жилой зоны хотят построить объект торговли площадью свыше 1500 кв. м.). Согласно абз. 2 п. 2 статьи 2 Приложения 3 к ПЗЗ, «суммарная доля площади земельного участка, занимаемая объектами условно разрешенных видов использования, а также относящимся к ним озеленением, машино-местами и иными необходимыми в соответствии с действующим законодательством элементами инженерно-технического обеспечения и благоустройства, не должна превышать 50 % от общей площади территории соответствующего земельного участка и соответствующей территориальной зоны.» Площадь участка инвестора – 3 тысячи кв. м, площадь здания – 1,5 тысячи, и это без единого машиноместа! Очевидно, что уложиться в норму 50% при таком раскладе никак не получится.

Этот нехитрый расчет жители продемонстрировали на слушаниях, но инвестор и проектировщик не смогли его никак прокомментировать, отметив лишь, что вопросы соблюдения ПЗЗ – не их дело (!)

Также жителями было отмечено, что на экспозиции отсутствовали необходимые материалы – не было ни одного согласования, отсутствовала копия объявления о слушаниях в газете. Вся экспозиция состояла из одного небольшого стенда, на котором было несколько фотомонтажей, схема участка, расчет машиномест и краткая пояснительная записка.

На основании этих нарушений жители потребовали отказать инвестору в разрешении на реконструкцию торгового комплекса и рассчитывают, что комиссия по землепользованию и застройке прислушается к их мнению. Если же этого не произойдет, они намерены обратиться в прокуратуру.

Королева асфальтовых полей

N 81, 29 октября — 1 ноября 2009 | NovayaGazeta.SPb.Ru

Публикация в «Новой Назете по итогам слушаний.

Петербуржцы снова выступают против застройки скверов

27 октября 2009, 15:25 | ZakS.Ru

Статья Валерии Стрельниковой на интернет-портале «Закс.ру».