Здание бывшего кинотеатра «Прогресс» (в составе здания бывшего Кировского райсовета, пр.Стачек,18) – выдающийся образец ленинградского архитектурного авангарда, объект культурного наследия федерального значения.
К концу ХХ века памятник оказался в плачевном состоянии.
К концу ХХ века памятник оказался в плачевном состоянии.
В 2003 году бывший кинотеатр «Прогресс», состояние которого было признано в целом неудовлетворительным и требовало капитального ремонта, был передан в аренду ООО «Славстрой». Под контролем КГИОП и на основании разрешений Росохранкультуры начались работы по разборке аварийных конструкций, вскрытию фундаментов и снятию отделочного слоя. В итоге выявилось аварийное состояние несущих конструкций.
Как сообщили представители «Славстроя», компания была вынуждена за свой счет разработать проект и выполнить работы по усилению фундаментов и перераспределению нагрузки свайного основания внутри здания и плиты перекрытия первого этажа. В общей сложности «Славстрой» потратил более чем 70 млн.рублей, что значительно превысило предусмотренные договором аренды объемы капремонта.
Теперь для сохранения памятника требовалось проведение внеплановых реконструктивных работ. Однако действующее законодательство СПб исходит из того, что решение о реконструкции может быть принято лишь в отношении объекта недвижимости целиком, а не его части. Начатые с попытки выделения части здания в первичный объект недвижимости работы были в 2010 году приостановлены до подписания соглашения между КУГИ Санкт-Петербурга и Росимуществом о распределении долей и установлении порядка владения зданием.
Не дождавшись урегулирования правовых затруднений, ООО «Славстрой» на свой страх и риск все эти годы выполнял необходимые противоаварийные работы.
Тем не менее КУГИ Кировского района 15.07.2010 направило уведомление о расторжения с ООО «Славстрой» договора аренды в одностороннем порядке на том основании, что им не выполнен капремонт помещений по установленному графику…
23.11.2010 представители ЖГ, ВООПИиК и депутата Законодательного Собрания СПб А.А.Ковалева по приглашению ООО «Славстрой» выехали на объект, ознакомились с научно-проектной документацией и согласованиями, обнаружили что здание не эксплуатируется, раскрыто, конструкции подвержены разрушению.
Сопредседатель СПб отделения ВООПИиК доктор архитектуры М.С.Штиглиц пришла к выводу: «Добросовестный арендатор в процессе ремонтно-реставрационных работ выполнил все предписания заказанной им и согласованной в КГИОП научно-проектной документации. Необходимо дать возможность ООО «Славстрой» возобновить необходимые работы и не допустить гибели всемирно известного памятника ленинградского авангарда».
